Huiswaardemeter

Woningwaarde Meridiaanstraat 39

3582PG Utrecht

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.379
+5,6%
[ € 303.934 – € 386.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.135[ € 311.728 – € 344.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.529[ € 344.459 – € 380.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Meridiaanstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.379 (€ 6.396 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,5%
+€ 18.35912 maanden +5,6%
+€ 5.69012 mnd vs. NL +1,7%
Meridiaanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.379 voor Meridiaanstraat 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meridiaanstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.529. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.379.

Verwachte verkoopprijs Meridiaanstraat 39
€ 363.529[ € 344.459 – € 380.719 ]
Verkoper houdt over€ 358.280−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.950+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meridiaanstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Verwachte vraagprijs Meridiaanstraat 39
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 328.135[ € 311.728 – € 344.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.380 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meridiaanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 363.529, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.135 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.379+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.529+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.705+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meridiaanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 328.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meridiaanstraat 39 in Utrecht bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meridiaanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.379
Verwachte verkoopprijs€ 363.529
Verwachte vraagprijs€ 328.135
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSterrenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenwijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (20%)
C (55%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenwijk

Sterrenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkringplein 34, 3582PM Utrecht
Keerkringplein 34
1976 · 54 m²
€ 346.306
Straatbeeld van Komeetstraat 62, 3582PD Utrecht
Komeetstraat 62
1977 · 76 m²
€ 373.059
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 249, 3584HE Utrecht
Albert van Dalsumlaan 249
1979 · 60 m²
€ 465.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.379 is Meridiaanstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meridiaanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meridiaanstraat 39 in Utrecht.

Wat is Meridiaanstraat 39 in Utrecht waard?
Meridiaanstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.379 (bandbreedte € 303.934 – € 386.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meridiaanstraat 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Meridiaanstraat 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 328.135 (bandbreedte € 311.728 – € 344.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Meridiaanstraat 39 in Utrecht?
Voor Meridiaanstraat 39 adviseren wij een bod van € 363.529 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meridiaanstraat 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meridiaanstraat 39 in Utrecht bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meridiaanstraat 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meridiaanstraat 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meridiaanstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenwijk is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Meridiaanstraat 39 ligt rond € 345.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meridiaanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Meridiaanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.