Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusstraat 13

3582PH Utrecht

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.216
+5,6%
[ € 537.870 – € 684.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.868[ € 555.625 – € 614.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.751[ € 605.631 – € 669.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.216 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,5%
+€ 32.49012 maanden +5,6%
+€ 10.06912 mnd vs. NL +1,7%
Siriusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.216 voor Siriusstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.751. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.216.

Verwachte verkoopprijs Siriusstraat 13
€ 638.751[ € 605.631 – € 669.381 ]
Verkoper houdt over€ 630.475−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.676+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusstraat 13
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 584.868[ € 555.625 – € 614.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 638.751, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.868 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.216+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.751+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.689+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 584.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 611.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.216
Verwachte verkoopprijs€ 638.751
Verwachte vraagprijs€ 584.868
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSterrenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenwijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (20%)
C (55%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenwijk

Sterrenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 22, 3582PV Utrecht
Jupiterstraat 22
1976 · 120 m²
€ 499.153
Straatbeeld van Saturnusstraat 15, 3582PP Utrecht
Saturnusstraat 15
1976 · 120 m²
€ 456.114
Straatbeeld van Komeetstraat 62, 3582PD Utrecht
Komeetstraat 62
1977 · 76 m²
€ 373.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.216 ligt Siriusstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Siriusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusstraat 13 in Utrecht.

Wat is Siriusstraat 13 in Utrecht waard?
Siriusstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.216 (bandbreedte € 537.870 – € 684.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Siriusstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 584.868 (bandbreedte € 555.625 – € 614.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusstraat 13 in Utrecht?
Voor Siriusstraat 13 adviseren wij een bod van € 638.751 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenwijk is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Siriusstraat 13 ligt rond € 611.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Siriusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.