Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenithstraat 17

3582PK Utrecht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.071
+4,9%
[ € 644.222 – € 819.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.931[ € 719.673 – € 795.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenithstraat 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 732.071 (€ 6.422 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds juli +0,5%
+€ 34.37212 maanden +4,9%
+€ 9.72912 mnd vs. NL +1,4%
Zenithstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.071 voor Zenithstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenithstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.931. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 732.071.

Verwachte verkoopprijs Zenithstraat 17
€ 766.931[ € 719.673 – € 795.428 ]
Verkoper houdt over€ 757.245−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.420+€ 17.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.245

Wat is de vraagprijs?

Zenithstraat 17 in Utrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.096 per m².

Vraagprijs Zenithstraat 17
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.096[ € 5.792 – € 6.401 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 771.320[ € 319.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenithstraat 17 adviseren wij in een bod van € 766.931, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.071+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.931+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.278+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenithstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenithstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 732.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenithstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.071
Verwachte verkoopprijs€ 766.931
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSterrenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenwijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (20%)
C (55%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenwijk

Sterrenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 22, 3582PV Utrecht
Jupiterstraat 22
1976 · 120 m²
€ 499.153
Straatbeeld van Saturnusstraat 15, 3582PP Utrecht
Saturnusstraat 15
1976 · 120 m²
€ 456.114
Straatbeeld van Komeetstraat 62, 3582PD Utrecht
Komeetstraat 62
1977 · 76 m²
€ 373.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zenithstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.071 duidelijk in het hogere segment van Sterrenwijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zenithstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenithstraat 17 in Utrecht.

Wat is Zenithstraat 17 in Utrecht waard?
Zenithstraat 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.071 (bandbreedte € 644.222 – € 819.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenwijk.
Wat is de vraagprijs van Zenithstraat 17 in Utrecht?
Zenithstraat 17 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenithstraat 17 in Utrecht?
Voor Zenithstraat 17 adviseren wij een bod van € 766.931 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenithstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zenithstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenithstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenithstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenithstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenwijk is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zenithstraat 17 ligt rond € 732.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenithstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zenithstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.