Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenithstraat 21

3582PK Utrecht

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.842
+5,6%
[ € 477.701 – € 607.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.808[ € 490.968 – € 542.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.188[ € 540.556 – € 597.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenithstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.842 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.85612 maanden +5,6%
+€ 8.94412 mnd vs. NL +1,7%
Zenithstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.842 voor Zenithstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenithstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.188. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.842.

Verwachte verkoopprijs Zenithstraat 21
€ 570.188[ € 540.556 – € 597.455 ]
Verkoper houdt over€ 562.666−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.742+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenithstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Zenithstraat 21
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 516.808[ € 490.968 – € 542.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenithstraat 21 adviseren wij in een bod van € 570.188, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.808 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.842+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.188+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.697+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenithstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 516.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenithstraat 21 in Utrecht bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 542.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenithstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.842
Verwachte verkoopprijs€ 570.188
Verwachte vraagprijs€ 516.808
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSterrenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenwijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (20%)
C (55%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenwijk

Sterrenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 22, 3582PV Utrecht
Jupiterstraat 22
1976 · 120 m²
€ 499.153
Straatbeeld van Saturnusstraat 15, 3582PP Utrecht
Saturnusstraat 15
1976 · 120 m²
€ 456.114
Straatbeeld van Komeetstraat 62, 3582PD Utrecht
Komeetstraat 62
1977 · 76 m²
€ 373.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.842 ligt Zenithstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zenithstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenithstraat 21 in Utrecht.

Wat is Zenithstraat 21 in Utrecht waard?
Zenithstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.842 (bandbreedte € 477.701 – € 607.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenithstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zenithstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 516.808 (bandbreedte € 490.968 – € 542.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenithstraat 21 in Utrecht?
Voor Zenithstraat 21 adviseren wij een bod van € 570.188 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenithstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zenithstraat 21 in Utrecht bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenithstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenithstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenithstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenwijk is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zenithstraat 21 ligt rond € 542.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenithstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zenithstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.