Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 25

3582PN Utrecht

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.999
+5,6%
[ € 433.839 – € 552.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.489[ € 446.015 – € 492.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.686[ € 490.617 – € 542.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.999 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,5%
+€ 26.20612 maanden +5,6%
+€ 8.12212 mnd vs. NL +1,7%
Marsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.999 voor Marsstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.686. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.999.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 25
€ 517.686[ € 490.617 – € 542.259 ]
Verkoper houdt over€ 510.741−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.190+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 25
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 469.489[ € 446.015 – € 492.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 517.686, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.489 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.999+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.686+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.570+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 469.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 492.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.999
Verwachte verkoopprijs€ 517.686
Verwachte vraagprijs€ 469.489
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSterrenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenwijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (20%)
C (55%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenwijk

Sterrenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 22, 3582PV Utrecht
Jupiterstraat 22
1976 · 120 m²
€ 499.153
Straatbeeld van Saturnusstraat 15, 3582PP Utrecht
Saturnusstraat 15
1976 · 120 m²
€ 456.114
Straatbeeld van Komeetstraat 62, 3582PD Utrecht
Komeetstraat 62
1977 · 76 m²
€ 373.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.999 zit Marsstraat 25 in het middensegment van Sterrenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 25 in Utrecht.

Wat is Marsstraat 25 in Utrecht waard?
Marsstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.999 (bandbreedte € 433.839 – € 552.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 469.489 (bandbreedte € 446.015 – € 492.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 25 in Utrecht?
Voor Marsstraat 25 adviseren wij een bod van € 517.686 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenwijk is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 25 ligt rond € 492.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.