Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Soestbergen 19

3582SR Utrecht

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.223
+5,6%
[ € 477.156 – € 607.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.938[ € 486.341 – € 537.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.759[ € 535.948 – € 592.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Soestbergen 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.223 (€ 10.427 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.82312 maanden +5,6%
+€ 8.93312 mnd vs. NL +1,7%
Laan van Soestbergen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.223 voor Laan van Soestbergen 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Soestbergen 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.759. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.223.

Verwachte verkoopprijs Laan van Soestbergen 19
€ 569.759[ € 535.948 – € 592.364 ]
Verkoper houdt over€ 562.242−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.304+€ 13.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Soestbergen 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.845 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Soestbergen 19
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 511.938[ € 486.341 – € 537.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.845[ € 9.353 – € 10.337 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Soestbergen 19 adviseren wij in een bod van € 569.759, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.938 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.223+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.759+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.247+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Soestbergen 19 zal in bij een vraagprijs van € 511.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Soestbergen 19 in Utrecht bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 542.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Soestbergen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.223
Verwachte verkoopprijs€ 569.759
Verwachte vraagprijs€ 511.938
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Straatbeeld van Bosboomstraat 6B, 3582KG Utrecht
Bosboomstraat 6B
1920 · 52 m²
€ 388.419
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.223 zit Laan van Soestbergen 19 in het middensegment van Watervogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Soestbergen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Soestbergen 19 in Utrecht.

Wat is Laan van Soestbergen 19 in Utrecht waard?
Laan van Soestbergen 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.223 (bandbreedte € 477.156 – € 607.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Soestbergen 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Soestbergen 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 511.938 (bandbreedte € 486.341 – € 537.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Soestbergen 19 in Utrecht?
Voor Laan van Soestbergen 19 adviseren wij een bod van € 569.759 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Soestbergen 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Soestbergen 19 in Utrecht bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Soestbergen 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Soestbergen 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Soestbergen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Soestbergen 19 ligt rond € 542.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Soestbergen 19?
Huishoudens in de buurt van Laan van Soestbergen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.