Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerstraat 12

3582TB Utrecht

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.841
+4,7%
[ € 369.460 – € 470.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.024[ € 417.334 – € 461.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerstraat 12 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.841 (€ 7.497 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds mei +0,5%
+€ 18.78512 maanden +4,7%
+€ 1.77812 mnd vs. NL +0,4%
Duikerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.841 voor Duikerstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.024. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 419.841.

Verwachte verkoopprijs Duikerstraat 12
€ 440.024[ € 417.334 – € 461.264 ]
Verkoper houdt over€ 433.934−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.974+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.934

Wat is de vraagprijs?

Duikerstraat 12 in Utrecht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.125 per m².

Vraagprijs Duikerstraat 12
Onder gem. in buurt WatervogelbuurtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.125[ € 6.769 – € 7.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervogelbuurt
€ 518.286[ € 375.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 440.024, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.841+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.024+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.025+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 419.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.841
Verwachte verkoopprijs€ 440.024
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 666.761
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 314.415
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 682.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.841 is Duikerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Watervogelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duikerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerstraat 12 in Utrecht.

Wat is Duikerstraat 12 in Utrecht waard?
Duikerstraat 12 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.841 (bandbreedte € 369.460 – € 470.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Duikerstraat 12 in Utrecht?
Duikerstraat 12 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerstraat 12 in Utrecht?
Voor Duikerstraat 12 adviseren wij een bod van € 440.024 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Duikerstraat 12 ligt rond € 419.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Duikerstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.