Huiswaardemeter

Woningwaarde Snipstraat 5-BS

3582TD Utrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.620
+5,6%
[ € 475.746 – € 605.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.821[ € 489.080 – € 540.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.712[ € 537.988 – € 594.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Snipstraat 5-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.620 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,5%
+€ 28.73812 maanden +5,6%
+€ 8.90712 mnd vs. NL +1,7%
Snipstraat 5-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.620 voor Snipstraat 5-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snipstraat 5-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.712. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.620.

Verwachte verkoopprijs Snipstraat 5-BS
€ 567.712[ € 537.988 – € 594.618 ]
Verkoper houdt over€ 560.217−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.216+€ 13.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snipstraat 5-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Snipstraat 5-BS
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 514.821[ € 489.080 – € 540.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snipstraat 5-BS adviseren wij in een bod van € 567.712, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.821 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.620+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.712+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.098+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snipstraat 5-BS zal in bij een vraagprijs van € 514.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snipstraat 5-BS in Utrecht bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 540.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snipstraat 5-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.620
Verwachte verkoopprijs€ 567.712
Verwachte vraagprijs€ 514.821
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.620 zit Snipstraat 5-BS in het middensegment van Watervogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Snipstraat 5-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snipstraat 5-BS in Utrecht.

Wat is Snipstraat 5-BS in Utrecht waard?
Snipstraat 5-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.620 (bandbreedte € 475.746 – € 605.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snipstraat 5-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Snipstraat 5-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 514.821 (bandbreedte € 489.080 – € 540.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Snipstraat 5-BS in Utrecht?
Voor Snipstraat 5-BS adviseren wij een bod van € 567.712 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snipstraat 5-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Snipstraat 5-BS in Utrecht bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snipstraat 5-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snipstraat 5-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snipstraat 5-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Snipstraat 5-BS ligt rond € 540.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snipstraat 5-BS?
Huishoudens in de buurt van Snipstraat 5-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.