Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3

3582TW Utrecht

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.946
+5,6%
[ € 331.712 – € 422.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.850[ € 339.958 – € 375.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.061[ € 376.334 – € 415.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.946 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 20.03712 maanden +5,6%
+€ 6.21012 mnd vs. NL +1,7%
Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.946 voor Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.061. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.946.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3
€ 397.061[ € 376.334 – € 415.948 ]
Verkoper houdt over€ 391.443−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.152+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 357.850[ € 339.958 – € 375.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 adviseren wij in een bod van € 397.061, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.850 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.946+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.061+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.914+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 zal in bij een vraagprijs van € 357.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.946
Verwachte verkoopprijs€ 397.061
Verwachte vraagprijs€ 357.850
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtL. Napoleonplantsoen en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L. Napoleonplantsoen en omgeving besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in L. Napoleonplantsoen en omgeving

L. Napoleonplantsoen en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2, 3582TS Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2
1954 · 56 m²
€ 350.027
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3, 3582TM Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3
1954 · 56 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.946 is Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 een van de meer betaalbare woningen in L. Napoleonplantsoen en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht.

Wat is Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht waard?
Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.946 (bandbreedte € 331.712 – € 422.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht is in oktober 2026 € 357.850 (bandbreedte € 339.958 – € 375.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht?
Voor Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 adviseren wij een bod van € 397.061 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L. Napoleonplantsoen en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 ligt rond € 376.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk Napoleonplantsoen 78-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.