Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Minsweerd 49

3583BG Utrecht

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.105
+5,6%
[ € 494.652 – € 629.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.816[ € 508.075 – € 561.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.786[ € 559.899 – € 618.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Minsweerd 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.105 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,5%
+€ 29.88012 maanden +5,6%
+€ 9.26112 mnd vs. NL +1,7%
Laan van Minsweerd 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.105 voor Laan van Minsweerd 49 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Minsweerd 49 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.786. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.105.

Verwachte verkoopprijs Laan van Minsweerd 49
€ 590.786[ € 559.899 – € 618.836 ]
Verkoper houdt over€ 583.037−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.752+€ 13.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Minsweerd 49 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Minsweerd 49
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 534.816[ € 508.075 – € 561.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Minsweerd 49 adviseren wij in een bod van € 590.786, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 534.816 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.105+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.786+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.325+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Minsweerd 49 zal in bij een vraagprijs van € 534.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Minsweerd 49 in Utrecht bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 562.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Minsweerd 49

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.105
Verwachte verkoopprijs€ 590.786
Verwachte vraagprijs€ 534.816
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Minsweerd 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Minsweerd 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Minsweerd 49 in Utrecht.

Wat is Laan van Minsweerd 49 in Utrecht waard?
Laan van Minsweerd 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.105 (bandbreedte € 494.652 – € 629.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Minsweerd 49 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Minsweerd 49 in Utrecht is in oktober 2026 € 534.816 (bandbreedte € 508.075 – € 561.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Minsweerd 49 in Utrecht?
Voor Laan van Minsweerd 49 adviseren wij een bod van € 590.786 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Minsweerd 49 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Minsweerd 49 in Utrecht bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Minsweerd 49 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Minsweerd 49 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Minsweerd 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Minsweerd 49 ligt rond € 562.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Minsweerd 49?
Huishoudens in de buurt van Laan van Minsweerd 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.