Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Minsweerd 91

3583BV Utrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.821
+5,6%
[ € 492.642 – € 627.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.163[ € 506.505 – € 559.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.812[ € 557.156 – € 615.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Minsweerd 91 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.821 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,5%
+€ 29.75812 maanden +5,6%
+€ 9.22312 mnd vs. NL +1,7%
Laan van Minsweerd 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.821 voor Laan van Minsweerd 91 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Minsweerd 91 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.812. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.821.

Verwachte verkoopprijs Laan van Minsweerd 91
€ 587.812[ € 557.156 – € 615.803 ]
Verkoper houdt over€ 580.096−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.718+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Minsweerd 91 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Minsweerd 91
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 533.163[ € 506.505 – € 559.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Minsweerd 91 adviseren wij in een bod van € 587.812, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.163 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.821+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.812+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.203+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Minsweerd 91 zal in bij een vraagprijs van € 533.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Minsweerd 91 in Utrecht bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 559.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Minsweerd 91

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.821
Verwachte verkoopprijs€ 587.812
Verwachte vraagprijs€ 533.163
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Minsweerd 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Minsweerd 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Minsweerd 91 in Utrecht.

Wat is Laan van Minsweerd 91 in Utrecht waard?
Laan van Minsweerd 91 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.821 (bandbreedte € 492.642 – € 627.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Minsweerd 91 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Minsweerd 91 in Utrecht is in oktober 2026 € 533.163 (bandbreedte € 506.505 – € 559.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Minsweerd 91 in Utrecht?
Voor Laan van Minsweerd 91 adviseren wij een bod van € 587.812 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Minsweerd 91 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Minsweerd 91 in Utrecht bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Minsweerd 91 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Minsweerd 91 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Minsweerd 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Minsweerd 91 ligt rond € 559.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Minsweerd 91?
Huishoudens in de buurt van Laan van Minsweerd 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.