Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelstraat 26

3583CD Utrecht

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.343
+5,6%
[ € 568.782 – € 723.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.103[ € 587.198 – € 649.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.873[ € 640.633 – € 708.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.343 (€ 6.804 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,5%
+€ 34.35712 maanden +5,6%
+€ 10.64812 mnd vs. NL +1,7%
Jacob van Ruisdaelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.343 voor Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.873. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.343.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelstraat 26
€ 675.873[ € 640.633 – € 708.068 ]
Verkoper houdt over€ 667.188−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.540+€ 15.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.506 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelstraat 26
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 618.103[ € 587.198 – € 649.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.506[ € 6.181 – € 6.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 675.873, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.103 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.343+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.873+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.667+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 618.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 646.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.343
Verwachte verkoopprijs€ 675.873
Verwachte vraagprijs€ 618.103
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.343 zit Jacob van Ruisdaelstraat 26 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht.

Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht waard?
Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.343 (bandbreedte € 568.782 – € 723.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 618.103 (bandbreedte € 587.198 – € 649.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht?
Voor Jacob van Ruisdaelstraat 26 adviseren wij een bod van € 675.873 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 26 ligt rond € 646.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruisdaelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.