Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 9

3583EA Utrecht

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.082
+5,6%
[ € 928.472 – € 1.181.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.754[ € 961.166 – € 1.062.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.100.266[ € 1.043.826 – € 1.153.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.082 (€ 6.433 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds september +0,5%
+€ 56.08512 maanden +5,6%
+€ 17.38312 mnd vs. NL +1,7%
Prins Hendriklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.082 voor Prins Hendriklaan 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.100.266. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.082.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 9
€ 1.100.266[ € 1.043.826 – € 1.153.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.913−€ 13.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.124.421+€ 24.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.100.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 9
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.011.754[ € 961.166 – € 1.062.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.169[ € 5.861 – € 6.478 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.100.266, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.754 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.082+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.100.266+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.155.279+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 9 in Utrecht bedragen € 5.335 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.160
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.857.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.082
Verwachte verkoopprijs€ 1.100.266
Verwachte vraagprijs€ 1.011.754
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 29, 3583GG Utrecht
Koningslaan 29
1910 · 179 m²
€ 49.989
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 3583VM Utrecht
Frederik Hendrikstraat 16
1903 · 190 m²
€ 1.585.715
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontkade 20, 3583TW Utrecht
Waldeck Pyrmontkade 20
1920 · 110 m²
€ 1.094.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.055.082 zit Prins Hendriklaan 9 in het middensegment van Wilhelminapark en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 9 in Utrecht.

Wat is Prins Hendriklaan 9 in Utrecht waard?
Prins Hendriklaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.082 (bandbreedte € 928.472 – € 1.181.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.011.754 (bandbreedte € 961.166 – € 1.062.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 9 in Utrecht?
Voor Prins Hendriklaan 9 adviseren wij een bod van € 1.100.266 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 9 in Utrecht bedragen € 5.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.160 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 56.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 9 ligt rond € 1.055.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.