Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Rietveldhof 79

3583EV Utrecht

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.499
+5,6%
[ € 362.119 – € 460.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.843[ € 372.251 – € 411.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.141[ € 409.476 – € 452.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.499 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.87412 maanden +5,6%
+€ 6.77912 mnd vs. NL +1,7%
Gerrit Rietveldhof 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.499 voor Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.141. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.499.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Rietveldhof 79
€ 432.141[ € 409.476 – € 452.579 ]
Verkoper houdt over€ 426.137−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.934+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Rietveldhof 79
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 391.843[ € 372.251 – € 411.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Rietveldhof 79 adviseren wij in een bod van € 432.141, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.843 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.499+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.141+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.748+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Rietveldhof 79 zal in bij een vraagprijs van € 391.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Rietveldhof 79

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.499
Verwachte verkoopprijs€ 432.141
Verwachte vraagprijs€ 391.843
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 521.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.499 is Gerrit Rietveldhof 79 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Rietveldhof 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht.

Wat is Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht waard?
Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.499 (bandbreedte € 362.119 – € 460.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht is in oktober 2026 € 391.843 (bandbreedte € 372.251 – € 411.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht?
Voor Gerrit Rietveldhof 79 adviseren wij een bod van € 432.141 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Rietveldhof 79 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Rietveldhof 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Rietveldhof 79 ligt rond € 411.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Rietveldhof 79?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Rietveldhof 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.