Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 1

3583HA Utrecht

Te koop
200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 9.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.856.213
+4,7%
[ € 1.633.467 – € 2.078.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.933.593[ € 1.832.954 – € 2.025.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.856.213 (€ 9.281 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.430Sinds mei +0,5%
+€ 83.05212 maanden +4,7%
+€ 7.85912 mnd vs. NL +0,4%
Willem de Zwijgerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.856.213 voor Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.933.593. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.856.213.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 1
€ 1.933.593[ € 1.832.954 – € 2.025.896 ]
Verkoper houdt over€ 1.911.073−€ 22.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.974.415+€ 40.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.933.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.911.073

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht staat in te koop voor € 1.775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.875 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 1
Onder gem. in buurt Wilhelminapark en omgevingBoven gem.
€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.875[ € 8.431 – € 9.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark en omgeving
€ 908.800[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.933.593, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 1.775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.856.213+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.933.593+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.030.273+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht bedragen € 9.169 per maand bij een woningwaarde van € 1.856.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 928.000€ 2.784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.077
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 9.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.267.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.856.213
Verwachte verkoopprijs€ 1.933.593
Vraagprijs€ 1.775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 3583VM Utrecht
Frederik Hendrikstraat 16
1903 · 190 m²
€ 1.572.346
Straatbeeld van Koningslaan 29, 3583GG Utrecht
Koningslaan 29
1910 · 179 m²
€ 49.568
Straatbeeld van Nicolaasweg 48, 3581VK Utrecht
Nicolaasweg 48
1913 · 100 m²
€ 544.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.856.213 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht waard?
Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.856.213 (bandbreedte € 1.633.467 – € 2.078.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht?
Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht?
Voor Willem de Zwijgerstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.933.593 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht bedragen € 9.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.856.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.077 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 427 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 83.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 1 ligt rond € 1.856.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.