Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 15

3583RL Utrecht

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.682
+5,6%
[ € 795.240 – € 1.012.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.338[ € 819.221 – € 905.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.938[ € 889.674 – € 983.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.682 (€ 7.060 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds september +0,5%
+€ 48.03712 maanden +5,6%
+€ 14.88812 mnd vs. NL +1,7%
Johannes Vermeerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.682 voor Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.938. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 903.682.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 15
€ 940.938[ € 889.674 – € 983.324 ]
Verkoper houdt over€ 929.338−€ 11.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.907+€ 20.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.737 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 15
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 862.338[ € 819.221 – € 905.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.737[ € 6.400 – € 7.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 940.938, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 862.338 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.682+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.938+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.985+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 862.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht bedragen € 4.576 per maand bij een woningwaarde van € 903.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.419
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.682
Verwachte verkoopprijs€ 940.938
Verwachte vraagprijs€ 862.338
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 62, 3583VV Utrecht
Graaf Adolfstraat 62
1960 · 70 m²
€ 464.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.682 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht.

Wat is Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht waard?
Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.682 (bandbreedte € 795.240 – € 1.012.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 862.338 (bandbreedte € 819.221 – € 905.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht?
Voor Johannes Vermeerstraat 15 adviseren wij een bod van € 940.938 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht bedragen € 4.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.419 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 15 ligt rond € 903.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.