Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 12

3583RM Utrecht

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.383
+5,6%
[ € 625.137 – € 795.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.337[ € 645.370 – € 713.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.848[ € 704.099 – € 778.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.383 (€ 6.766 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,5%
+€ 37.76212 maanden +5,6%
+€ 11.70412 mnd vs. NL +1,7%
Johannes Vermeerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.383 voor Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.848. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.383.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 12
€ 742.848[ € 704.099 – € 778.215 ]
Verkoper houdt over€ 733.427−€ 9.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.855+€ 17.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.470 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 12
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 679.337[ € 645.370 – € 713.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.470[ € 6.146 – € 6.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 742.848, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.337 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.383+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.848+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.990+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 679.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 710.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.383
Verwachte verkoopprijs€ 742.848
Verwachte vraagprijs€ 679.337
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.383 ligt Johannes Vermeerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht.

Wat is Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht waard?
Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.383 (bandbreedte € 625.137 – € 795.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 679.337 (bandbreedte € 645.370 – € 713.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht?
Voor Johannes Vermeerstraat 12 adviseren wij een bod van € 742.848 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 ligt rond € 710.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.