Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossegatselaan 12

3583RS Utrecht

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.033
+5,6%
[ € 575.549 – € 732.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.353[ € 594.085 – € 656.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.029[ € 648.741 – € 717.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossegatselaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.033 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,5%
+€ 34.76612 maanden +5,6%
+€ 10.77512 mnd vs. NL +1,7%
Vossegatselaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.033 voor Vossegatselaan 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossegatselaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.029. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.033.

Verwachte verkoopprijs Vossegatselaan 12
€ 684.029[ € 648.741 – € 717.030 ]
Verkoper houdt over€ 675.255−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.860+€ 15.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossegatselaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Vossegatselaan 12
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 625.353[ € 594.085 – € 656.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossegatselaan 12 adviseren wij in een bod van € 684.029, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.353 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.033+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.029+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.230+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossegatselaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossegatselaan 12 in Utrecht bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 654.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossegatselaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.033
Verwachte verkoopprijs€ 684.029
Verwachte vraagprijs€ 625.353
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visarendhof 13, 3582DR Utrecht
Visarendhof 13
2009 · 132 m²
€ 897.916
Straatbeeld van Zeemeeuwhof 22, 3582DP Utrecht
Zeemeeuwhof 22
2009 · 131 m²
€ 908.506
Straatbeeld van Herculeslaan 162, 3584AB Utrecht
Herculeslaan 162
2006 · 117 m²
€ 730.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.033 zit Vossegatselaan 12 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossegatselaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossegatselaan 12 in Utrecht.

Wat is Vossegatselaan 12 in Utrecht waard?
Vossegatselaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.033 (bandbreedte € 575.549 – € 732.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossegatselaan 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vossegatselaan 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 625.353 (bandbreedte € 594.085 – € 656.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossegatselaan 12 in Utrecht?
Voor Vossegatselaan 12 adviseren wij een bod van € 684.029 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossegatselaan 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vossegatselaan 12 in Utrecht bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossegatselaan 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossegatselaan 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossegatselaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Vossegatselaan 12 ligt rond € 654.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossegatselaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vossegatselaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.