Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossegatselaan 20-BS

3583RS Utrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.489
+5,6%
[ € 619.950 – € 789.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.765[ € 640.077 – € 707.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.614[ € 698.324 – € 771.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossegatselaan 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.489 (€ 7.495 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,5%
+€ 37.44812 maanden +5,6%
+€ 11.60612 mnd vs. NL +1,7%
Vossegatselaan 20-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.489 voor Vossegatselaan 20-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossegatselaan 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.614. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.489.

Verwachte verkoopprijs Vossegatselaan 20-BS
€ 736.614[ € 698.324 – € 771.831 ]
Verkoper houdt over€ 727.261−€ 9.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.496+€ 16.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossegatselaan 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.168 per m².

Verwachte vraagprijs Vossegatselaan 20-BS
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 673.765[ € 640.077 – € 707.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.168[ € 6.809 – € 7.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossegatselaan 20-BS adviseren wij in een bod van € 736.614, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.765 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.489+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.614+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.445+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossegatselaan 20-BS zal in bij een vraagprijs van € 673.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossegatselaan 20-BS in Utrecht bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 704.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossegatselaan 20-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.489
Verwachte verkoopprijs€ 736.614
Verwachte vraagprijs€ 673.765
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.489 zit Vossegatselaan 20-BS in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vossegatselaan 20-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossegatselaan 20-BS in Utrecht.

Wat is Vossegatselaan 20-BS in Utrecht waard?
Vossegatselaan 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.489 (bandbreedte € 619.950 – € 789.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossegatselaan 20-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vossegatselaan 20-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 673.765 (bandbreedte € 640.077 – € 707.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossegatselaan 20-BS in Utrecht?
Voor Vossegatselaan 20-BS adviseren wij een bod van € 736.614 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossegatselaan 20-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vossegatselaan 20-BS in Utrecht bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossegatselaan 20-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossegatselaan 20-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossegatselaan 20-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Vossegatselaan 20-BS ligt rond € 704.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossegatselaan 20-BS?
Huishoudens in de buurt van Vossegatselaan 20-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.