Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 63

3583SM Utrecht

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.883
+5,6%
[ € 374.777 – € 476.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.603[ € 385.323 – € 425.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.177[ € 423.855 – € 468.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.883 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.63912 maanden +5,6%
+€ 7.01712 mnd vs. NL +1,7%
Paulus Potterstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.883 voor Paulus Potterstraat 63 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 63 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.177. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.883.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 63
€ 447.177[ € 423.855 – € 468.471 ]
Verkoper houdt over€ 441.008−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.271+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 63 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 63
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 405.603[ € 385.323 – € 425.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 63 adviseren wij in een bod van € 447.177, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.603 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.883+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.177+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.536+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 405.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 63 in Utrecht bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 425.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.883
Verwachte verkoopprijs€ 447.177
Verwachte vraagprijs€ 405.603
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.883 is Paulus Potterstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 63 in Utrecht.

Wat is Paulus Potterstraat 63 in Utrecht waard?
Paulus Potterstraat 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.883 (bandbreedte € 374.777 – € 476.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 63 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 63 in Utrecht is in oktober 2026 € 405.603 (bandbreedte € 385.323 – € 425.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 63 in Utrecht?
Voor Paulus Potterstraat 63 adviseren wij een bod van € 447.177 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 63 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 63 in Utrecht bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 63 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 63 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 63 ligt rond € 425.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.