Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Neuhuysstraat 15-2

3583SR Utrecht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.882
+5,6%
[ € 442.536 – € 563.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.702[ € 454.767 – € 502.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.284[ € 500.698 – € 553.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.882 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,5%
+€ 26.73212 maanden +5,6%
+€ 8.28512 mnd vs. NL +1,7%
Albert Neuhuysstraat 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.882 voor Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.284. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.882.

Verwachte verkoopprijs Albert Neuhuysstraat 15-2
€ 528.284[ € 500.698 – € 553.403 ]
Verkoper houdt over€ 521.223−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.000+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Neuhuysstraat 15-2
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 478.702[ € 454.767 – € 502.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Neuhuysstraat 15-2 adviseren wij in een bod van € 528.284, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.702 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.882+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.284+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.698+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Neuhuysstraat 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 478.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 502.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Neuhuysstraat 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.882
Verwachte verkoopprijs€ 528.284
Verwachte vraagprijs€ 478.702
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.882 is Albert Neuhuysstraat 15-2 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Neuhuysstraat 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht.

Wat is Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht waard?
Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.882 (bandbreedte € 442.536 – € 563.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 478.702 (bandbreedte € 454.767 – € 502.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht?
Voor Albert Neuhuysstraat 15-2 adviseren wij een bod van € 528.284 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 15-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Neuhuysstraat 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Albert Neuhuysstraat 15-2 ligt rond € 502.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Neuhuysstraat 15-2?
Huishoudens in de buurt van Albert Neuhuysstraat 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.