Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Saenredamstraat 42

3583TD Utrecht

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.455
+5,6%
[ € 590.000 – € 750.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.361[ € 609.293 – € 673.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.869[ € 664.739 – € 734.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.455 (€ 6.912 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,5%
+€ 35.63912 maanden +5,6%
+€ 11.04512 mnd vs. NL +1,7%
Pieter Saenredamstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.455 voor Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.869. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.455.

Verwachte verkoopprijs Pieter Saenredamstraat 42
€ 700.869[ € 664.739 – € 734.711 ]
Verkoper houdt over€ 691.909−€ 8.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.036+€ 16.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.612 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Saenredamstraat 42
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 641.361[ € 609.293 – € 673.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.612[ € 6.281 – € 6.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Saenredamstraat 42 adviseren wij in een bod van € 700.869, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.361 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.455+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.869+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.912+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Saenredamstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 641.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 670.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Saenredamstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.455
Verwachte verkoopprijs€ 700.869
Verwachte vraagprijs€ 641.361
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.455 zit Pieter Saenredamstraat 42 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Saenredamstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht.

Wat is Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht waard?
Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.455 (bandbreedte € 590.000 – € 750.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht is in oktober 2026 € 641.361 (bandbreedte € 609.293 – € 673.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht?
Voor Pieter Saenredamstraat 42 adviseren wij een bod van € 700.869 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Saenredamstraat 42 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Saenredamstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Saenredamstraat 42 ligt rond € 670.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Saenredamstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Pieter Saenredamstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.