Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontkade 8

3583TW Utrecht

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.981
+5,6%
[ € 851.823 – € 1.084.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.874[ € 881.480 – € 974.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.822[ € 957.287 – € 1.058.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.981 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,5%
+€ 51.45512 maanden +5,6%
+€ 15.94812 mnd vs. NL +1,7%
Waldeck Pyrmontkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.981 voor Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.822. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 967.981.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontkade 8
€ 1.009.822[ € 957.287 – € 1.058.055 ]
Verkoper houdt over€ 997.464−€ 12.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.168+€ 22.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontkade 8
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 927.874[ € 881.480 – € 974.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontkade 8 adviseren wij in een bod van € 1.009.822, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 927.874 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.981+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.822+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.313+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 927.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 967.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.734
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.981
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.822
Verwachte vraagprijs€ 927.874
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cambridgelaan 261, 3584DZ Utrecht
Cambridgelaan 261
1999 · 190 m²
€ 712.930
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Straatbeeld van Rika Hopperlaan 46, 3584GN Utrecht
Rika Hopperlaan 46
1978 · 154 m²
€ 1.056.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontkade 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 967.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminapark en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht.

Wat is Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht waard?
Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.981 (bandbreedte € 851.823 – € 1.084.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 927.874 (bandbreedte € 881.480 – € 974.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht?
Voor Waldeck Pyrmontkade 8 adviseren wij een bod van € 1.009.822 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.734 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontkade 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontkade 8 ligt rond € 967.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontkade 8?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.