Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cambridgelaan 261, 3584DZ Utrecht

Woningwaarde Cambridgelaan 261

3584DZ Utrecht

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.930
+4,9%
[ € 627.378 – € 798.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.577[ € 647.498 – € 715.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.725[ € 707.068 – € 781.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambridgelaan 261 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.930 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds juli +0,5%
+€ 33.47412 maanden +4,9%
+€ 9.47512 mnd vs. NL +1,4%
Cambridgelaan 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.930 voor Cambridgelaan 261 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambridgelaan 261 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.725. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.930.

Verwachte verkoopprijs Cambridgelaan 261
€ 745.725[ € 707.068 – € 781.496 ]
Verkoper houdt over€ 736.272−€ 9.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.790+€ 17.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambridgelaan 261 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Cambridgelaan 261
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 681.577[ € 647.498 – € 715.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 786.792[ € 319.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambridgelaan 261 adviseren wij in een bod van € 745.725, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 681.577 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.930+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.725+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.011+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambridgelaan 261 zal in bij een vraagprijs van € 681.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambridgelaan 261 in Utrecht bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 712.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambridgelaan 261

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.930
Verwachte verkoopprijs€ 745.725
Verwachte vraagprijs€ 681.577
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtUtrecht Science Park→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrecht Science Park besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (5%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Utrecht Science Park

Utrecht Science Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

0,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visarendhof 13, 3582DR Utrecht
Visarendhof 13
2009 · 132 m²
€ 897.916
Straatbeeld van Zeemeeuwhof 22, 3582DP Utrecht
Zeemeeuwhof 22
2009 · 131 m²
€ 908.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cambridgelaan 261 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.930 duidelijk in het hogere segment van Utrecht Science Park. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cambridgelaan 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambridgelaan 261 in Utrecht.

Wat is Cambridgelaan 261 in Utrecht waard?
Cambridgelaan 261 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.930 (bandbreedte € 627.378 – € 798.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrecht Science Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambridgelaan 261 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cambridgelaan 261 in Utrecht is in augustus 2026 € 681.577 (bandbreedte € 647.498 – € 715.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambridgelaan 261 in Utrecht?
Voor Cambridgelaan 261 adviseren wij een bod van € 745.725 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambridgelaan 261 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cambridgelaan 261 in Utrecht bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambridgelaan 261 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambridgelaan 261 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambridgelaan 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrecht Science Park is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Cambridgelaan 261 ligt rond € 712.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambridgelaan 261?
Huishoudens in de buurt van Cambridgelaan 261 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).