Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculeslaan 130

3584AB Utrecht

Te koop
240 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.614
+4,9%
[ € 1.071.500 – € 1.363.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.166.618[ € 1.108.287 – € 1.224.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.372[ € 1.204.708 – € 1.331.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculeslaan 130 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.614 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds juli +0,5%
+€ 57.17012 maanden +4,9%
+€ 16.18312 mnd vs. NL +1,4%
Herculeslaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.614 voor Herculeslaan 130 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculeslaan 130 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.372. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.614.

Verwachte verkoopprijs Herculeslaan 130
€ 1.268.372[ € 1.204.708 – € 1.331.520 ]
Verkoper houdt over€ 1.253.170−€ 15.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.889+€ 27.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.253.170

Wat is de vraagprijs?

Herculeslaan 130 in Utrecht staat in te koop voor € 1.166.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Herculeslaan 130
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.166.618[ € 1.108.287 – € 1.224.949 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 786.792[ € 319.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculeslaan 130 adviseren wij in een bod van € 1.268.372, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 1.166.618 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.614+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.372+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.791+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculeslaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculeslaan 130 in Utrecht bedragen € 6.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.954
OZB€ 82
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.143.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculeslaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.372
Vraagprijs€ 1.166.618
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGalgenwaard en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenwaard en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (5%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Galgenwaard en omgeving

Galgenwaard en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cambridgelaan 261, 3584DZ Utrecht
Cambridgelaan 261
1999 · 190 m²
€ 712.930
Straatbeeld van Visarendhof 13, 3582DR Utrecht
Visarendhof 13
2009 · 132 m²
€ 897.916
Straatbeeld van Zeemeeuwhof 22, 3582DP Utrecht
Zeemeeuwhof 22
2009 · 131 m²
€ 908.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Herculeslaan 130 bedraagt € 1.217.614. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herculeslaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculeslaan 130 in Utrecht.

Wat is Herculeslaan 130 in Utrecht waard?
Herculeslaan 130 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.614 (bandbreedte € 1.071.500 – € 1.363.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenwaard en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Herculeslaan 130 in Utrecht?
Herculeslaan 130 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.166.618. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculeslaan 130 in Utrecht?
Voor Herculeslaan 130 adviseren wij een bod van € 1.268.372 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculeslaan 130 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Herculeslaan 130 in Utrecht bedragen € 6.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.954 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculeslaan 130 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculeslaan 130 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 57.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Herculeslaan 130?
Huishoudens in de buurt van Herculeslaan 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).