Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 37

3583VG Utrecht

Te koop
179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.750
+4,7%
[ € 917.620 – € 1.167.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.260[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.750 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds mei +0,5%
+€ 46.65512 maanden +4,7%
+€ 4.41412 mnd vs. NL +0,4%
Frederik Hendrikstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.750 voor Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.260. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.750.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 37
€ 1.085.260[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.072−€ 13.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.115+€ 23.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.072

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Vraagprijs Frederik Hendrikstraat 37
Onder gem. in buurt Wilhelminapark en omgevingBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.307 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark en omgeving
€ 908.800[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 37 adviseren wij in een bod van € 1.085.260, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.750+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.260+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.523+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht bedragen € 5.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 521.000€ 1.564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.099
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.835.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.750
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.260
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 29, 3583GG Utrecht
Koningslaan 29
1910 · 179 m²
€ 49.568
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 3583VM Utrecht
Frederik Hendrikstraat 16
1903 · 190 m²
€ 1.572.346
Straatbeeld van Nicolaasweg 48, 3581VK Utrecht
Nicolaasweg 48
1913 · 100 m²
€ 544.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.042.750 zit Frederik Hendrikstraat 37 in het middensegment van Wilhelminapark en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht.

Wat is Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht waard?
Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.750 (bandbreedte € 917.620 – € 1.167.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht?
Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht?
Voor Frederik Hendrikstraat 37 adviseren wij een bod van € 1.085.260 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht bedragen € 5.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.099 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 37 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 37 ligt rond € 1.042.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.