Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 140

3583VS Utrecht

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.200.125
+5,6%
[ € 1.056.110 – € 1.344.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.082[ € 1.092.578 – € 1.207.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.345[ € 1.187.632 – € 1.312.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.200.125 (€ 6.937 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,5%
+€ 63.79512 maanden +5,6%
+€ 19.77212 mnd vs. NL +1,7%
Frederik Hendrikstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.200.125 voor Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.345. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.200.125.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 140
€ 1.252.345[ € 1.187.632 – € 1.312.646 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.319−€ 15.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.542+€ 27.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.648 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 140
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.150.082[ € 1.092.578 – € 1.207.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.648[ € 6.315 – € 6.980 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 140 adviseren wij in een bod van € 1.252.345, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.082 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.200.125+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.345+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.314.962+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht bedragen € 6.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.200.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.869
OZB€ 81
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.112.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.200.125
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.345
Verwachte vraagprijs€ 1.150.082
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 29, 3583GG Utrecht
Koningslaan 29
1910 · 179 m²
€ 49.989
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 3583VM Utrecht
Frederik Hendrikstraat 16
1903 · 190 m²
€ 1.585.715
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontkade 20, 3583TW Utrecht
Waldeck Pyrmontkade 20
1920 · 110 m²
€ 1.094.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.200.125 ligt Frederik Hendrikstraat 140 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht.

Wat is Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht waard?
Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.200.125 (bandbreedte € 1.056.110 – € 1.344.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.150.082 (bandbreedte € 1.092.578 – € 1.207.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht?
Voor Frederik Hendrikstraat 140 adviseren wij een bod van € 1.252.345 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht bedragen € 6.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.200.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.869 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 140 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 63.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 140 ligt rond € 1.200.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.