Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovidiuslaan 15

3584AW Utrecht

313 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.036.165
+5,6%
[ € 1.791.825 – € 2.280.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.951.728[ € 1.854.142 – € 2.049.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.124.255[ € 2.015.452 – € 2.227.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovidiuslaan 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.036.165 (€ 6.505 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.247Sinds september +0,5%
+€ 108.23612 maanden +5,6%
+€ 33.54612 mnd vs. NL +1,7%
Ovidiuslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.036.165 voor Ovidiuslaan 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovidiuslaan 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.124.255. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.036.165.

Verwachte verkoopprijs Ovidiuslaan 15
€ 2.124.255[ € 2.015.452 – € 2.227.604 ]
Verkoper houdt over€ 2.099.638−€ 24.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.168.890+€ 44.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.124.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.099.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovidiuslaan 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.951.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.236 per m².

Verwachte vraagprijs Ovidiuslaan 15
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.951.728[ € 1.854.142 – € 2.049.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.236[ € 5.924 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovidiuslaan 15 adviseren wij in een bod van € 2.124.255, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.951.728 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.036.165+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.124.255+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.230.468+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovidiuslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.951.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovidiuslaan 15 in Utrecht bedragen € 10.234 per maand bij een woningwaarde van € 2.036.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.957
OZB€ 137
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 10.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.584.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovidiuslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.036.165
Verwachte verkoopprijs€ 2.124.255
Verwachte vraagprijs€ 1.951.728
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnsweerd→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsweerd besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijnsweerd

Rijnsweerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeslaan 130, 3584AB Utrecht
Herculeslaan 130
2006 · 240 m²
€ 1.217.614
Straatbeeld van Cambridgelaan 261, 3584DZ Utrecht
Cambridgelaan 261
1999 · 190 m²
€ 712.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ovidiuslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.036.165 duidelijk in het hogere segment van Rijnsweerd. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ovidiuslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovidiuslaan 15 in Utrecht.

Wat is Ovidiuslaan 15 in Utrecht waard?
Ovidiuslaan 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.036.165 (bandbreedte € 1.791.825 – € 2.280.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsweerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovidiuslaan 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ovidiuslaan 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.951.728 (bandbreedte € 1.854.142 – € 2.049.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovidiuslaan 15 in Utrecht?
Voor Ovidiuslaan 15 adviseren wij een bod van € 2.124.255 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovidiuslaan 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ovidiuslaan 15 in Utrecht bedragen € 10.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.036.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.957 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovidiuslaan 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovidiuslaan 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 108.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovidiuslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsweerd is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Ovidiuslaan 15 ligt rond € 2.036.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovidiuslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Ovidiuslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsweerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.