Huiswaardemeter

Woningwaarde Elmarelaan 1

3584EB Utrecht

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 46.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 9.870.032
+5,6%
[ € 8.685.628 – € 11.054.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 9.461.757[ € 8.988.669 – € 9.934.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 10.295.924[ € 9.761.695 – € 10.789.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Elmarelaan 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 9.870.032 (€ 46.122 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44.824Sinds september +0,5%
+€ 524.65812 maanden +5,6%
+€ 162.60712 mnd vs. NL +1,7%
Elmarelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 9.870.032 voor Elmarelaan 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elmarelaan 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 10.295.924. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 9.870.032.

Verwachte verkoopprijs Elmarelaan 1
€ 10.295.924[ € 9.761.695 – € 10.789.242 ]
Verkoper houdt over€ 10.181.419−€ 114.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 10.503.992+€ 208.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 10.295.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 113.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 10.181.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elmarelaan 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 9.461.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 44.214 per m².

Verwachte vraagprijs Elmarelaan 1
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 9.461.757[ € 8.988.669 – € 9.934.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 44.214[ € 42.003 – € 46.425 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 804.878[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elmarelaan 1 adviseren wij in een bod van € 10.295.924, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 9.461.757 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 9.870.032+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 10.295.924+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 10.810.720+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elmarelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 9.461.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elmarelaan 1 in Utrecht bedragen € 49.045 per maand bij een woningwaarde van € 9.870.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 10.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 49.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 48.266
OZB€ 663
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 49.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 17.375.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elmarelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 9.870.032
Verwachte verkoopprijs€ 10.295.924
Verwachte vraagprijs€ 9.461.757
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGalgenwaard en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenwaard en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (5%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Galgenwaard en omgeving

Galgenwaard en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeslaan 130, 3584AB Utrecht
Herculeslaan 130
2006 · 240 m²
€ 1.217.614
Straatbeeld van Herculeslaan 162, 3584AB Utrecht
Herculeslaan 162
2006 · 117 m²
€ 730.590
Straatbeeld van Cambridgelaan 261, 3584DZ Utrecht
Cambridgelaan 261
1999 · 190 m²
€ 712.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Elmarelaan 1 bedraagt € 9.870.032. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elmarelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elmarelaan 1 in Utrecht.

Wat is Elmarelaan 1 in Utrecht waard?
Elmarelaan 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 9.870.032 (bandbreedte € 8.685.628 – € 11.054.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenwaard en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elmarelaan 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Elmarelaan 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 9.461.757 (bandbreedte € 8.988.669 – € 9.934.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 46.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Elmarelaan 1 in Utrecht?
Voor Elmarelaan 1 adviseren wij een bod van € 10.295.924 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elmarelaan 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elmarelaan 1 in Utrecht bedragen € 49.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 9.870.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 48.266 uit hypotheeklasten, circa € 728 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elmarelaan 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elmarelaan 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 524.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Elmarelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Elmarelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).