Woningwaarde Rarenderstraat 73

6291NC Vaals

Te koop

125 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 9.034Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.129.300

+4,6%

[ € 993.784 – € 1.264.816 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.152.527[ € 1.073.215 – € 1.186.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Rarenderstraat 73 in Vaals heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.300 (€ 9.034 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 50.16812 maanden +4,6%+4,6%

+€ 12.05312 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Rarenderstraat 73

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.300 voor Rarenderstraat 73 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rarenderstraat 73 in Vaals heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.152.527. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.300.

Verwachte verkoopprijs Rarenderstraat 73

€ 1.152.527[ € 1.073.215 – € 1.186.185 ]

Verkoper houdt over€ 1.138.599−€ 13.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.177.728+€ 25.201 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.152.527

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.138.599

Wat is de vraagprijs?

Rarenderstraat 73 in Vaals staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.800 per m².

Vraagprijs Rarenderstraat 73

Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.800[ € 8.360 – € 9.240 ]

Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers

€ 854.700[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rarenderstraat 73 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.152.527, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.300+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.152.527+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.210.153+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rarenderstraat 73 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rarenderstraat 73 in Vaals bedragen € 5.730 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.329.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.522

OZB€ 108

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 5.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.987.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rarenderstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.300

Verwachte verkoopprijs€ 1.152.527

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtRaren→

PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raren besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (6%)

C (76%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Raren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken12,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rarenderstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.300 duidelijk in het hogere segment van Raren. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rarenderstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rarenderstraat 73 in Vaals.

Wat is Rarenderstraat 73 in Vaals waard?

Rarenderstraat 73 in Vaals heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.300 (bandbreedte € 993.784 – € 1.264.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raren.

Wat is de vraagprijs van Rarenderstraat 73 in Vaals?

Rarenderstraat 73 in Vaals staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.034.

Hoeveel moet ik overbieden op Rarenderstraat 73 in Vaals?

Voor Rarenderstraat 73 adviseren wij een bod van € 1.152.527 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rarenderstraat 73 in Vaals?

De geschatte bruto maandlasten van Rarenderstraat 73 in Vaals bedragen € 5.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.522 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rarenderstraat 73 in Vaals zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rarenderstraat 73 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 50.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rarenderstraat 73?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raren is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rarenderstraat 73 ligt rond € 1.129.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rarenderstraat 73?

Huishoudens in de buurt van Rarenderstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.