Woningwaarde Schuttebergsweg 10

6291NG Vaals

203 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 2.682Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 544.425

+5,3%

[ € 479.094 – € 609.756 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.554[ € 506.876 – € 560.232 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.518[ € 527.658 – € 583.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttebergsweg 10 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.425 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.57212 maanden +5,3%+5,3%

+€ 7.54812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Schuttebergsweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.425 voor Schuttebergsweg 10 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttebergsweg 10 in Vaals heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.518. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.425.

Verwachte verkoopprijs Schuttebergsweg 10

€ 555.518[ € 527.658 – € 583.202 ]

Verkoper houdt over€ 548.157−€ 7.361 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.778+€ 13.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttebergsweg 10 in Vaals heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttebergsweg 10

Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.

€ 533.554[ € 506.876 – € 560.232 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]

Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers

€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttebergsweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.518, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.554 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.425+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.518+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.294+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttebergsweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 533.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttebergsweg 10 in Vaals bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 544.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 744.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.832/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662

OZB€ 52

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.832

Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttebergsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.425

Verwachte verkoopprijs€ 555.518

Verwachte vraagprijs€ 533.554

Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtWolfhaag→

PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfhaag besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (3%)

C (26%)

D (3%)

E (10%)

F (16%)

G (6%)

Wonen in Wolfhaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wolfhaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.425 zit Schuttebergsweg 10 in het middensegment van Wolfhaag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schuttebergsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttebergsweg 10 in Vaals.

Wat is Schuttebergsweg 10 in Vaals waard?

Schuttebergsweg 10 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.425 (bandbreedte € 479.094 – € 609.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfhaag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttebergsweg 10 in Vaals?

De verwachte vraagprijs van Schuttebergsweg 10 in Vaals is in oktober 2026 € 533.554 (bandbreedte € 506.876 – € 560.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Schuttebergsweg 10 in Vaals?

Voor Schuttebergsweg 10 adviseren wij een bod van € 555.518 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schuttebergsweg 10 in Vaals?

De geschatte bruto maandlasten van Schuttebergsweg 10 in Vaals bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schuttebergsweg 10 in Vaals zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schuttebergsweg 10 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttebergsweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfhaag is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Schuttebergsweg 10 ligt rond € 544.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schuttebergsweg 10?

Huishoudens in de buurt van Schuttebergsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfhaag heeft 34% van de woningen zonnepanelen.