Woningwaarde Schuttebergsweg 7

6291NG Vaals

139 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.885Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 540.075

+5,3%

[ € 475.266 – € 604.884 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 529.310[ € 502.845 – € 555.776 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 551.059[ € 523.462 – € 578.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttebergsweg 7 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.075 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.35112 maanden +5,3%+5,3%

+€ 7.48712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Schuttebergsweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.075 voor Schuttebergsweg 7 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttebergsweg 7 in Vaals heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.059. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.075.

Verwachte verkoopprijs Schuttebergsweg 7

€ 551.059[ € 523.462 – € 578.563 ]

Verkoper houdt over€ 543.747−€ 7.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.230+€ 13.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttebergsweg 7 in Vaals heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 529.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttebergsweg 7

Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.

€ 529.310[ € 502.845 – € 555.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]

Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers

€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttebergsweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 551.059, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.310 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.075+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.059+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.612+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttebergsweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 529.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttebergsweg 7 in Vaals bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 540.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.796/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641

OZB€ 52

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.796

Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttebergsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.171 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.075

Verwachte verkoopprijs€ 551.059

Verwachte vraagprijs€ 529.310

Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtRaren→

PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raren besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (6%)

C (76%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Raren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken12,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.075 zit Schuttebergsweg 7 in het middensegment van Raren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuttebergsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttebergsweg 7 in Vaals.

Wat is Schuttebergsweg 7 in Vaals waard?

Schuttebergsweg 7 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.075 (bandbreedte € 475.266 – € 604.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttebergsweg 7 in Vaals?

De verwachte vraagprijs van Schuttebergsweg 7 in Vaals is in oktober 2026 € 529.310 (bandbreedte € 502.845 – € 555.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.

Hoeveel moet ik overbieden op Schuttebergsweg 7 in Vaals?

Voor Schuttebergsweg 7 adviseren wij een bod van € 551.059 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schuttebergsweg 7 in Vaals?

De geschatte bruto maandlasten van Schuttebergsweg 7 in Vaals bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schuttebergsweg 7 in Vaals zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schuttebergsweg 7 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttebergsweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raren is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Schuttebergsweg 7 ligt rond € 540.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schuttebergsweg 7?

Huishoudens in de buurt van Schuttebergsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.