Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mamelis 11, 6295NA Lemiers

Woningwaarde Mamelis 11

6295NA Lemiers

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.352
+4,4%
[ € 356.710 – € 453.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.394[ € 377.524 – € 417.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.469[ € 392.625 – € 433.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Mamelis 11 in Lemiers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.352 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds mei +0,4%
+€ 17.10912 maanden +4,4%
+€ 64512 mnd vs. NL +0,2%
Mamelis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.352 voor Mamelis 11 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mamelis 11 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.469. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.352.

Verwachte verkoopprijs Mamelis 11
€ 413.469[ € 392.625 – € 433.955 ]
Verkoper houdt over€ 407.671−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.888+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mamelis 11 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Mamelis 11
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 397.394[ € 377.524 – € 417.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 885.444[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mamelis 11 adviseren wij in een bod van € 413.469, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.394 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.352+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.469+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.142+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mamelis 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mamelis 11 in Lemiers bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mamelis 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.352
Verwachte verkoopprijs€ 413.469
Verwachte vraagprijs€ 397.394
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtMamelis→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mamelis besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
D (14%)
E (14%)
F (29%)
G (43%)

Wonen in Mamelis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mamelis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harles 10, 6294NG Vijlen
Harles 10
1920 · 260 m²
€ 402.916
Straatbeeld van Wolfhaag 34, 6291NB Vaals
Wolfhaag 34
1934 · 234 m²
€ 564.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mamelis 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mamelis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mamelis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mamelis 11 in Lemiers.

Wat is Mamelis 11 in Lemiers waard?
Mamelis 11 in Lemiers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.352 (bandbreedte € 356.710 – € 453.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mamelis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mamelis 11 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van Mamelis 11 in Lemiers is in juni 2026 € 397.394 (bandbreedte € 377.524 – € 417.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Mamelis 11 in Lemiers?
Voor Mamelis 11 adviseren wij een bod van € 413.469 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mamelis 11 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Mamelis 11 in Lemiers bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mamelis 11 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mamelis 11 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mamelis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mamelis is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Mamelis 11 ligt rond € 405.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mamelis 11?
Huishoudens in de buurt van Mamelis 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).