Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijlenberg 147, 6294AT Vijlen

Woningwaarde Vijlenberg 147

6294AT Vijlen

Te koop
196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.963
+4,6%
[ € 265.727 – € 338.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.174[ € 293.422 – € 324.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijlenberg 147 in Vijlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.963 (€ 1.541 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds juli +0,4%
+€ 13.41412 maanden +4,6%
+€ 3.22212 mnd vs. NL +1,1%
Vijlenberg 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.963 voor Vijlenberg 147 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijlenberg 147 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.174. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.963.

Verwachte verkoopprijs Vijlenberg 147
€ 308.174[ € 293.422 – € 324.308 ]
Verkoper houdt over€ 303.534−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.487+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.534

Wat is de vraagprijs?

Vijlenberg 147 in Vijlen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.505 per m².

Vraagprijs Vijlenberg 147
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.505[ € 1.430 – € 1.580 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 854.700[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijlenberg 147 adviseren wij in een bod van € 308.174, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.963+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.174+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.583+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijlenberg 147 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijlenberg 147 in Vijlen bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 301.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijlenberg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.963
Verwachte verkoopprijs€ 308.174
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mamelis 11, 6295NA Lemiers
Mamelis 11
1920 · 185 m²
€ 410.415
Straatbeeld van Harles 10, 6294NG Vijlen
Harles 10
1920 · 260 m²
€ 407.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.963 is Vijlenberg 147 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijlenberg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijlenberg 147 in Vijlen.

Wat is Vijlenberg 147 in Vijlen waard?
Vijlenberg 147 in Vijlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.963 (bandbreedte € 265.727 – € 338.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de vraagprijs van Vijlenberg 147 in Vijlen?
Vijlenberg 147 in Vijlen staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijlenberg 147 in Vijlen?
Voor Vijlenberg 147 adviseren wij een bod van € 308.174 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijlenberg 147 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijlenberg 147 in Vijlen bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijlenberg 147 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijlenberg 147 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijlenberg 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vijlenberg 147 ligt rond € 301.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijlenberg 147?
Huishoudens in de buurt van Vijlenberg 147 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.