Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harles 10, 6294NG Vijlen

Woningwaarde Harles 10

6294NG Vijlen

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.916
+4,4%
[ € 354.566 – € 451.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.576[ € 374.847 – € 414.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.433[ € 390.591 – € 431.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Harles 10 in Vijlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.916 (€ 1.550 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds mei +0,4%
+€ 17.00712 maanden +4,4%
+€ 64212 mnd vs. NL +0,2%
Harles 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.916 voor Harles 10 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harles 10 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.433. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.916.

Verwachte verkoopprijs Harles 10
€ 411.433[ € 390.591 – € 431.706 ]
Verkoper houdt over€ 405.657−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.812+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harles 10 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.518 per m².

Verwachte vraagprijs Harles 10
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 394.576[ € 374.847 – € 414.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.518[ € 1.442 – € 1.593 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 885.444[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harles 10 adviseren wij in een bod van € 411.433, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.576 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.916+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.433+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.005+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harles 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harles 10 in Vijlen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 402.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harles 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.916
Verwachte verkoopprijs€ 411.433
Verwachte vraagprijs€ 394.576
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtHarles→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harles besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
Deze woning
C (17%)
F (33%)
G (50%)

Wonen in Harles

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harles op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mamelis 11, 6295NA Lemiers
Mamelis 11
1920 · 185 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Wolfhaag 34, 6291NB Vaals
Wolfhaag 34
1934 · 234 m²
€ 564.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harles 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harles willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harles 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harles 10 in Vijlen.

Wat is Harles 10 in Vijlen waard?
Harles 10 in Vijlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.916 (bandbreedte € 354.566 – € 451.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harles.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harles 10 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Harles 10 in Vijlen is in juni 2026 € 394.576 (bandbreedte € 374.847 – € 414.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Harles 10 in Vijlen?
Voor Harles 10 adviseren wij een bod van € 411.433 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harles 10 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Harles 10 in Vijlen bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harles 10 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harles 10 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harles 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harles is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Harles 10 ligt rond € 402.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harles 10?
Huishoudens in de buurt van Harles 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).