Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielsestraat 29

6675AA Valburg

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.089
+16,7%
[ € 328.318 – € 417.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.117[ € 344.961 – € 381.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.335[ € 363.934 – € 402.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 29 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.089 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +1,3%
+€ 53.29412 maanden +16,7%
+€ 40.90512 mnd vs. NL +12,8%
Tielsestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.089 voor Tielsestraat 29 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 29 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.335. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.089.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 29
€ 383.335[ € 363.934 – € 402.243 ]
Verkoper houdt over€ 377.868−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.152+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielsestraat 29 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Tielsestraat 29
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 363.117[ € 344.961 – € 381.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 29 adviseren wij in een bod van € 383.335, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.117 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.089+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.335+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.502+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 363.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 29 in Valburg bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.089
Verwachte verkoopprijs€ 383.335
Verwachte vraagprijs€ 363.117
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6675BR Valburg
Kerkstraat 14a
1986 · 86 m²
€ 268.570
Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Weteringsewal 8, 6675NA Valburg
Weteringsewal 8
1968 · 132 m²
€ 241.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.089 is Tielsestraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 29 in Valburg.

Wat is Tielsestraat 29 in Valburg waard?
Tielsestraat 29 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.089 (bandbreedte € 328.318 – € 417.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielsestraat 29 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Tielsestraat 29 in Valburg is in oktober 2026 € 363.117 (bandbreedte € 344.961 – € 381.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 29 in Valburg?
Voor Tielsestraat 29 adviseren wij een bod van € 383.335 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 29 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 29 in Valburg bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 29 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 29 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 53.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 29 ligt rond € 373.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.