Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielsestraat 66

6675AG Valburg

Te koop
182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.991
+15,6%
[ € 584.312 – € 743.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.186[ € 642.200 – € 709.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 66 in Valburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.991 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.474Sinds mei +1,3%
+€ 89.69912 maanden +15,6%
+€ 65.34512 mnd vs. NL +11,4%
Tielsestraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.991 voor Tielsestraat 66 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 66 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.991.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 66
€ 680.186[ € 642.200 – € 709.800 ]
Verkoper houdt over€ 671.454−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.940+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.454

Wat is de vraagprijs?

Tielsestraat 66 in Valburg staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Tielsestraat 66
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 666.857[ € 395.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 66 adviseren wij in een bod van € 680.186, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.991+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.186+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.195+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 66 in Valburg bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 663.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.991
Verwachte verkoopprijs€ 680.186
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 6675BB Valburg
Dorpsstraat 7
1923 · 321 m²
€ 517.058
Straatbeeld van Tielsestraat 10, 6675AD Valburg
Tielsestraat 10
1935 · 166 m²
€ 712.276
Straatbeeld van Hoogsestraat 5, 6675BJ Valburg
Hoogsestraat 5
1938 · 140 m²
€ 747.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tielsestraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.991 duidelijk in het hogere segment van Kern Valburg. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 66 in Valburg.

Wat is Tielsestraat 66 in Valburg waard?
Tielsestraat 66 in Valburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.991 (bandbreedte € 584.312 – € 743.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de vraagprijs van Tielsestraat 66 in Valburg?
Tielsestraat 66 in Valburg staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 66 in Valburg?
Voor Tielsestraat 66 adviseren wij een bod van € 680.186 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 66 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 66 in Valburg bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 66 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 66 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 89.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 66 ligt rond € 663.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 66?
Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.