Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenbos 16

6675AT Valburg

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.018
+16,7%
[ € 288.656 – € 367.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.289[ € 303.325 – € 335.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.985[ € 320.008 – € 353.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbos 16 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.018 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +1,3%
+€ 46.85612 maanden +16,7%
+€ 35.96312 mnd vs. NL +12,8%
Sterrenbos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.018 voor Sterrenbos 16 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbos 16 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.985. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.018.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbos 16
€ 336.985[ € 320.008 – € 353.692 ]
Verkoper houdt over€ 332.028−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.875+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenbos 16 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenbos 16
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 319.289[ € 303.325 – € 335.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbos 16 adviseren wij in een bod van € 336.985, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.289 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.018+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.985+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.834+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbos 16 zal in bij een vraagprijs van € 319.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbos 16 in Valburg bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 328.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbos 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.018
Verwachte verkoopprijs€ 336.985
Verwachte vraagprijs€ 319.289
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6675BR Valburg
Kerkstraat 14a
1986 · 86 m²
€ 268.570
Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Weteringsewal 8, 6675NA Valburg
Weteringsewal 8
1968 · 132 m²
€ 241.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.018 is Sterrenbos 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrenbos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbos 16 in Valburg.

Wat is Sterrenbos 16 in Valburg waard?
Sterrenbos 16 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.018 (bandbreedte € 288.656 – € 367.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenbos 16 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Sterrenbos 16 in Valburg is in oktober 2026 € 319.289 (bandbreedte € 303.325 – € 335.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbos 16 in Valburg?
Voor Sterrenbos 16 adviseren wij een bod van € 336.985 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenbos 16 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbos 16 in Valburg bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbos 16 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenbos 16 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 46.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbos 16 ligt rond € 328.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenbos 16?
Huishoudens in de buurt van Sterrenbos 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.