Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 3

6675AV Valburg

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.907
+16,7%
[ € 513.838 – € 653.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.700[ € 541.215 – € 598.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.468[ € 568.276 – € 628.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 3 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.907 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.452Sinds september +1,3%
+€ 83.40812 maanden +16,7%
+€ 64.01812 mnd vs. NL +12,8%
Stationsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.907 voor Stationsstraat 3 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 3 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.907.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 3
€ 598.468[ € 568.276 – € 628.094 ]
Verkoper houdt over€ 590.635−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.587+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 3 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 3
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 569.700[ € 541.215 – € 598.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 598.468, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.700 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.468+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.391+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 569.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 3 in Valburg bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 583.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.907
Verwachte verkoopprijs€ 598.468
Verwachte vraagprijs€ 569.700
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6675BR Valburg
Kerkstraat 14a
1986 · 86 m²
€ 268.570
Straatbeeld van Weteringsewal 8, 6675NA Valburg
Weteringsewal 8
1968 · 132 m²
€ 241.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.907 ligt Stationsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 3 in Valburg.

Wat is Stationsstraat 3 in Valburg waard?
Stationsstraat 3 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.907 (bandbreedte € 513.838 – € 653.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Valburg is in oktober 2026 € 569.700 (bandbreedte € 541.215 – € 598.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 3 in Valburg?
Voor Stationsstraat 3 adviseren wij een bod van € 598.468 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 3 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 3 in Valburg bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 3 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 3 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 83.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 3 ligt rond € 583.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.