Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 6675BA Valburg

Woningwaarde Bakkerstraat 7

6675BA Valburg

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.441
+15,9%
[ € 245.028 – € 311.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.309[ € 257.744 – € 284.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.761[ € 271.404 – € 299.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 7 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.441 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds juli +1,3%
+€ 38.18812 maanden +15,9%
+€ 29.70212 mnd vs. NL +12,4%
Bakkerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.441 voor Bakkerstraat 7 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 7 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.761. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.441.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 7
€ 285.761[ € 271.404 – € 299.972 ]
Verkoper houdt over€ 281.368−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.626+€ 7.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 7 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 7
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 271.309[ € 257.744 – € 284.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 285.761, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.309 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.441+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.761+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.049+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 271.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 7 in Valburg bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 278.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.441
Verwachte verkoopprijs€ 285.761
Verwachte vraagprijs€ 271.309
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 6675BB Valburg
Dorpsstraat 7
1923 · 321 m²
€ 522.782
Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6675BR Valburg
Kerkstraat 14a
1986 · 86 m²
€ 268.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.441 is Bakkerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Valburg. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 7 in Valburg.

Wat is Bakkerstraat 7 in Valburg waard?
Bakkerstraat 7 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.441 (bandbreedte € 245.028 – € 311.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 7 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 7 in Valburg is in augustus 2026 € 271.309 (bandbreedte € 257.744 – € 284.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 7 in Valburg?
Voor Bakkerstraat 7 adviseren wij een bod van € 285.761 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 7 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 7 in Valburg bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 7 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 7 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 38.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 7 ligt rond € 278.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.