Woningwaarde Broekstraat 36

6675BG Valburg

229 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.158Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 723.167

+16,7%

[ € 636.387 – € 809.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 709.761[ € 674.273 – € 745.249 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 736.826[ € 699.895 – € 773.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 36 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.167 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.229Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 103.30112 maanden +16,7%+16,7%

+€ 79.28712 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Broekstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.167 voor Broekstraat 36 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 36 in Valburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 736.826. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.167.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 36

€ 736.826[ € 699.895 – € 773.568 ]

Verkoper houdt over€ 727.471−€ 9.355 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 753.713+€ 16.887 kosten koper

Verkoopprijs€ 736.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.105

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 36 in Valburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 709.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 36

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 709.761[ € 674.273 – € 745.249 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 736.826, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 709.761 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.167+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 736.826+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 773.667+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 709.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 36 in Valburg bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 723.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.689/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.689

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.167

Verwachte verkoopprijs€ 736.826

Verwachte vraagprijs€ 709.761

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→

PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (25%)

D (12%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Lyndenpark 71

Burgemeester van Lyndenpark 71

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.167 duidelijk in het hogere segment van Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 36 in Valburg.

Wat is Broekstraat 36 in Valburg waard?

Broekstraat 36 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.167 (bandbreedte € 636.387 – € 809.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 36 in Valburg?

De verwachte vraagprijs van Broekstraat 36 in Valburg is in oktober 2026 € 709.761 (bandbreedte € 674.273 – € 745.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 36 in Valburg?

Voor Broekstraat 36 adviseren wij een bod van € 736.826 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 36 in Valburg?

De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 36 in Valburg bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 36 in Valburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekstraat 36 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 103.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 36 ligt rond € 723.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Broekstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.