Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogsestraat 3

6675BJ Valburg

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.201
+16,7%
[ € 528.177 – € 672.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.622[ € 557.291 – € 615.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.554[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogsestraat 3 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.201 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.660Sinds september +1,3%
+€ 85.73612 maanden +16,7%
+€ 65.80512 mnd vs. NL +12,8%
Hoogsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.201 voor Hoogsestraat 3 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogsestraat 3 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.201.

Verwachte verkoopprijs Hoogsestraat 3
€ 614.554[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 606.544−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.995+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogsestraat 3 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogsestraat 3
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 586.622[ € 557.291 – € 615.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 614.554, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.622 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.201+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.554+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.282+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 586.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogsestraat 3 in Valburg bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 600.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.201
Verwachte verkoopprijs€ 614.554
Verwachte vraagprijs€ 586.622
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Valburg Zuid→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Valburg Zuid besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Valburg Zuid

Buitengebied Valburg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,7 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielsestraat 10, 6675AD Valburg
Tielsestraat 10
1935 · 166 m²
€ 712.276
Straatbeeld van Hoogsestraat 5, 6675BJ Valburg
Hoogsestraat 5
1938 · 140 m²
€ 755.515
Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 6675BB Valburg
Dorpsstraat 7
1923 · 321 m²
€ 522.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogsestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Valburg Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogsestraat 3 in Valburg.

Wat is Hoogsestraat 3 in Valburg waard?
Hoogsestraat 3 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.201 (bandbreedte € 528.177 – € 672.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Valburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogsestraat 3 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogsestraat 3 in Valburg is in oktober 2026 € 586.622 (bandbreedte € 557.291 – € 615.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogsestraat 3 in Valburg?
Voor Hoogsestraat 3 adviseren wij een bod van € 614.554 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogsestraat 3 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogsestraat 3 in Valburg bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogsestraat 3 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogsestraat 3 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 85.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Valburg Zuid is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Hoogsestraat 3 ligt rond € 600.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Valburg Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.