Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 20

6675BL Valburg

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.403
+16,7%
[ € 1.020.275 – € 1.298.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.140.149[ € 1.083.142 – € 1.197.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.178.982[ € 1.119.969 – € 1.237.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 20 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.403 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.797Sinds september +1,3%
+€ 165.61512 maanden +16,7%
+€ 127.11412 mnd vs. NL +12,8%
Julianastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.403 voor Julianastraat 20 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 20 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.178.982. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.403.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 20
€ 1.178.982[ € 1.119.969 – € 1.237.859 ]
Verkoper houdt over€ 1.164.763−€ 14.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.204.712+€ 25.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.178.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.164.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 20 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.140.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 20
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 1.140.149[ € 1.083.142 – € 1.197.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.178.982, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.140.149 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.403+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.178.982+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.237.931+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.140.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 20 in Valburg bedragen € 5.870 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.670
OZB€ 83
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.041.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.403
Verwachte verkoopprijs€ 1.178.982
Verwachte vraagprijs€ 1.140.149
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 6675BA Valburg
Bakkerstraat 7
1850 · 107 m²
€ 278.441
Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 6675BB Valburg
Dorpsstraat 7
1923 · 321 m²
€ 522.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.159.403 duidelijk in het hogere segment van Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 20 in Valburg.

Wat is Julianastraat 20 in Valburg waard?
Julianastraat 20 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.403 (bandbreedte € 1.020.275 – € 1.298.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Valburg is in oktober 2026 € 1.140.149 (bandbreedte € 1.083.142 – € 1.197.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 20 in Valburg?
Voor Julianastraat 20 adviseren wij een bod van € 1.178.982 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 20 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 20 in Valburg bedragen € 5.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.670 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 20 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 20 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 165.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 20 ligt rond € 1.159.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.