Woningwaarde Julianastraat 4

6675BL Valburg

155 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1864Bouwjaar

€ 4.754Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 736.807

+16,7%

[ € 648.390 – € 825.224 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.448[ € 686.326 – € 758.570 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.451[ € 713.779 – € 788.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.807 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.404Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 105.24912 maanden +16,7%+16,7%

+€ 80.78212 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Julianastraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.807 voor Julianastraat 4 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Valburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.451. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.807.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4

€ 751.451[ € 713.779 – € 788.913 ]

Verkoper houdt over€ 741.935−€ 9.516 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.630+€ 17.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.451

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.266

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Valburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 722.448[ € 686.326 – € 758.570 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 751.451, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.448 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.807+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.451+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.024+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Valburg bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 736.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.739/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603

OZB€ 53

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.739

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1864

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.807

Verwachte verkoopprijs€ 751.451

Verwachte vraagprijs€ 722.448

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→

PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (25%)

D (12%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Bakkerstraat 7

1850 · 107 m²

€ 278.441

Burgemeester van Lyndenpark 71

Burgemeester van Lyndenpark 71

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.807 duidelijk in het hogere segment van Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Valburg.

Wat is Julianastraat 4 in Valburg waard?

Julianastraat 4 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.807 (bandbreedte € 648.390 – € 825.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Valburg?

De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Valburg is in oktober 2026 € 722.448 (bandbreedte € 686.326 – € 758.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Valburg?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 751.451 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Valburg?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Valburg bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Valburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 105.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 736.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.