Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Meulland 10

6675BW Valburg

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.454
+16,7%
[ € 702.640 – € 894.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.508[ € 746.233 – € 824.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.110[ € 776.082 – € 857.774 ]

Wat is mijn huis waard?

't Meulland 10 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.454 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.190Sinds september +1,3%
+€ 114.05512 maanden +16,7%
+€ 87.54112 mnd vs. NL +12,8%
't Meulland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.454 voor 't Meulland 10 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Meulland 10 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.110. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.454.

Verwachte verkoopprijs 't Meulland 10
€ 814.110[ € 776.082 – € 857.774 ]
Verkoper houdt over€ 803.905−€ 10.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.542+€ 18.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Meulland 10 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs 't Meulland 10
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 785.508[ € 746.233 – € 824.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Meulland 10 adviseren wij in een bod van € 814.110, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 785.508 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.454+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.110+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.816+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Meulland 10 zal in bij een vraagprijs van € 785.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Meulland 10 in Valburg bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 798.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Meulland 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.454
Verwachte verkoopprijs€ 814.110
Verwachte vraagprijs€ 785.508
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Achterweem 18, 6675EG Valburg
Achterweem 18
1999 · 167 m²
€ 682.923
Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 718.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Meulland 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.454 duidelijk in het hogere segment van Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Meulland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Meulland 10 in Valburg.

Wat is 't Meulland 10 in Valburg waard?
't Meulland 10 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.454 (bandbreedte € 702.640 – € 894.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Meulland 10 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van 't Meulland 10 in Valburg is in oktober 2026 € 785.508 (bandbreedte € 746.233 – € 824.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Meulland 10 in Valburg?
Voor 't Meulland 10 adviseren wij een bod van € 814.110 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Meulland 10 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van 't Meulland 10 in Valburg bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Meulland 10 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Meulland 10 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 114.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Meulland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 't Meulland 10 ligt rond € 798.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Meulland 10?
Huishoudens in de buurt van 't Meulland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.