Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Meulland 18

6675BW Valburg

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.846
+16,7%
[ € 409.064 – € 520.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.564[ € 430.886 – € 476.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.409[ € 452.430 – € 500.054 ]

Wat is mijn huis waard?

't Meulland 18 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.846 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.933Sinds september +1,3%
+€ 66.40112 maanden +16,7%
+€ 50.96512 mnd vs. NL +12,8%
't Meulland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.846 voor 't Meulland 18 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Meulland 18 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.846.

Verwachte verkoopprijs 't Meulland 18
€ 476.409[ € 452.430 – € 500.054 ]
Verkoper houdt over€ 469.919−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.087+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Meulland 18 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs 't Meulland 18
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 453.564[ € 430.886 – € 476.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Meulland 18 adviseren wij in een bod van € 476.409, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.564 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.409+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.229+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Meulland 18 zal in bij een vraagprijs van € 453.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Meulland 18 in Valburg bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Meulland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.846
Verwachte verkoopprijs€ 476.409
Verwachte vraagprijs€ 453.564
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6675BR Valburg
Kerkstraat 14a
1986 · 86 m²
€ 268.570
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 477.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Meulland 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Valburg willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Meulland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Meulland 18 in Valburg.

Wat is 't Meulland 18 in Valburg waard?
't Meulland 18 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.846 (bandbreedte € 409.064 – € 520.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Meulland 18 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van 't Meulland 18 in Valburg is in oktober 2026 € 453.564 (bandbreedte € 430.886 – € 476.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Meulland 18 in Valburg?
Voor 't Meulland 18 adviseren wij een bod van € 476.409 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Meulland 18 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van 't Meulland 18 in Valburg bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Meulland 18 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Meulland 18 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Meulland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 't Meulland 18 ligt rond € 464.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Meulland 18?
Huishoudens in de buurt van 't Meulland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.