Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Timmermanpark 12

6675CA Valburg

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.431
+16,7%
[ € 502.859 – € 640.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.922[ € 530.026 – € 585.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.267[ € 555.467 – € 613.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.431 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.293Sinds september +1,3%
+€ 81.62612 maanden +16,7%
+€ 62.65012 mnd vs. NL +12,8%
Wethouder Timmermanpark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.431 voor Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.267. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.431.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Timmermanpark 12
€ 585.267[ € 555.467 – € 613.937 ]
Verkoper houdt over€ 577.579−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.122+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Timmermanpark 12
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 557.922[ € 530.026 – € 585.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Timmermanpark 12 adviseren wij in een bod van € 585.267, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.922 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.431+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.267+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.530+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Timmermanpark 12 zal in bij een vraagprijs van € 557.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 571.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Timmermanpark 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.431
Verwachte verkoopprijs€ 585.267
Verwachte vraagprijs€ 557.922
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Weteringsewal 8, 6675NA Valburg
Weteringsewal 8
1968 · 132 m²
€ 241.883
Straatbeeld van Achterweem 18, 6675EG Valburg
Achterweem 18
1999 · 167 m²
€ 682.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.431 ligt Wethouder Timmermanpark 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Timmermanpark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg.

Wat is Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg waard?
Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.431 (bandbreedte € 502.859 – € 640.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg is in oktober 2026 € 557.922 (bandbreedte € 530.026 – € 585.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg?
Voor Wethouder Timmermanpark 12 adviseren wij een bod van € 585.267 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Timmermanpark 12 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 81.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Timmermanpark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Timmermanpark 12 ligt rond € 571.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Timmermanpark 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Timmermanpark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.