Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerd 63

6675GB Valburg

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.957
+16,7%
[ € 414.442 – € 527.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.358[ € 436.390 – € 482.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.849[ € 458.646 – € 506.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerd 63 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.957 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.011Sinds september +1,3%
+€ 67.27412 maanden +16,7%
+€ 51.63512 mnd vs. NL +12,8%
Standerd 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.957 voor Standerd 63 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerd 63 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.957.

Verwachte verkoopprijs Standerd 63
€ 482.849[ € 458.646 – € 506.925 ]
Verkoper houdt over€ 476.288−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.656+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerd 63 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Standerd 63
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 459.358[ € 436.390 – € 482.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerd 63 adviseren wij in een bod van € 482.849, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.358 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.849+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.991+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerd 63 zal in bij een vraagprijs van € 459.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerd 63 in Valburg bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 470.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerd 63

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.957
Verwachte verkoopprijs€ 482.849
Verwachte vraagprijs€ 459.358
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerd 47, 6675GB Valburg
Standerd 47
2013 · 163 m²
€ 690.958
Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 718.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standerd 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Valburg willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Standerd 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerd 63 in Valburg.

Wat is Standerd 63 in Valburg waard?
Standerd 63 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.957 (bandbreedte € 414.442 – € 527.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerd 63 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Standerd 63 in Valburg is in oktober 2026 € 459.358 (bandbreedte € 436.390 – € 482.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerd 63 in Valburg?
Voor Standerd 63 adviseren wij een bod van € 482.849 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerd 63 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Standerd 63 in Valburg bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerd 63 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerd 63 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerd 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Standerd 63 ligt rond € 470.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerd 63?
Huishoudens in de buurt van Standerd 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.