Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenspil 11

6675GC Valburg

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.227
+16,7%
[ € 417.320 – € 531.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.328[ € 439.212 – € 485.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.432[ € 461.612 – € 510.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenspil 11 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.227 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.052Sinds september +1,3%
+€ 67.74112 maanden +16,7%
+€ 51.99312 mnd vs. NL +12,8%
Steenspil 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.227 voor Steenspil 11 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenspil 11 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.432. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.227.

Verwachte verkoopprijs Steenspil 11
€ 486.432[ € 461.612 – € 510.202 ]
Verkoper houdt over€ 479.831−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.311+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenspil 11 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Steenspil 11
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 462.328[ € 439.212 – € 485.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenspil 11 adviseren wij in een bod van € 486.432, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.328 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.227+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.432+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.754+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenspil 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenspil 11 in Valburg bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 474.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenspil 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.227
Verwachte verkoopprijs€ 486.432
Verwachte vraagprijs€ 462.328
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerd 47, 6675GB Valburg
Standerd 47
2013 · 163 m²
€ 690.958
Straatbeeld van Kruipalen 1, 6675GG Valburg
Kruipalen 1
2018 · 250 m²
€ 834.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenspil 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Valburg willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenspil 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenspil 11 in Valburg.

Wat is Steenspil 11 in Valburg waard?
Steenspil 11 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.227 (bandbreedte € 417.320 – € 531.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenspil 11 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Steenspil 11 in Valburg is in oktober 2026 € 462.328 (bandbreedte € 439.212 – € 485.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenspil 11 in Valburg?
Voor Steenspil 11 adviseren wij een bod van € 486.432 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenspil 11 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Steenspil 11 in Valburg bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenspil 11 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenspil 11 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenspil 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Steenspil 11 ligt rond € 474.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenspil 11?
Huishoudens in de buurt van Steenspil 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.