Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenspil 4

6675GC Valburg

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.851
+16,7%
[ € 416.989 – € 530.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.051[ € 438.948 – € 485.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.952[ € 461.334 – € 509.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenspil 4 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.851 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.048Sinds september +1,3%
+€ 67.68712 maanden +16,7%
+€ 51.95212 mnd vs. NL +12,8%
Steenspil 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.851 voor Steenspil 4 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenspil 4 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.952. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.851.

Verwachte verkoopprijs Steenspil 4
€ 485.952[ € 461.334 – € 509.897 ]
Verkoper houdt over€ 479.357−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.821+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenspil 4 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Steenspil 4
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 462.051[ € 438.948 – € 485.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenspil 4 adviseren wij in een bod van € 485.952, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.051 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.851+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.952+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.250+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenspil 4 zal in bij een vraagprijs van € 462.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenspil 4 in Valburg bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 473.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenspil 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.851
Verwachte verkoopprijs€ 485.952
Verwachte vraagprijs€ 462.051
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerd 47, 6675GB Valburg
Standerd 47
2013 · 163 m²
€ 690.958
Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 718.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenspil 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Valburg willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenspil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenspil 4 in Valburg.

Wat is Steenspil 4 in Valburg waard?
Steenspil 4 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.851 (bandbreedte € 416.989 – € 530.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenspil 4 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Steenspil 4 in Valburg is in oktober 2026 € 462.051 (bandbreedte € 438.948 – € 485.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenspil 4 in Valburg?
Voor Steenspil 4 adviseren wij een bod van € 485.952 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenspil 4 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Steenspil 4 in Valburg bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenspil 4 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenspil 4 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenspil 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Steenspil 4 ligt rond € 473.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenspil 4?
Huishoudens in de buurt van Steenspil 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.